2025년 청약홈 이용법과 주택청약 신청부터 가점 확인까지 총정리

 2025년 청약홈 이용법 – 주택청약 신청부터 가점 확인까지 총정리

내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 한 번쯤은 ‘주택청약’을 고민해봤을 것입니다.
하지만 청약제도는 용어도 복잡하고 조건도 까다롭다 보니,
막상 어디서 어떻게 시작해야 할지 막막한 경우가 많습니다.

2025년 현재, 주택청약 신청은 **LH, SH, 공공기관, 민간분양 등 모든 청약 정보를 통합한 플랫폼 ‘청약홈(www.applyhome.co.kr)’**을 통해 진행됩니다.
이 글에서는 청약홈 이용법부터 주택청약 신청 절차, 가점 계산 방법까지
무주택자와 청년층이 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해드립니다.

---

✅ 청약홈이란?

청약홈은 국토교통부와 한국부동산원에서 운영하는 공공 청약 통합 포털입니다.
과거에는 금융결제원의 ‘아파트투유’를 통해 신청하던 주택청약이,
2020년 이후 ‘청약홈’으로 통합되면서 지금은 모든 청약 업무를 한 곳에서 처리할 수 있습니다.

📌 주요 기능:

• 주택청약 신청 (청약접수)

• 분양 일정 확인

• 청약 자격 조회

• 청약 가점 계산기

• 당첨자 발표 확인

• 무주택기간·부양가족수 자동 계산

---

🖥 2025년 청약홈 이용법 – 가입부터 청약신청까지

1단계. 청약홈 회원가입 및 로그인

• www.applyhome.co.kr 접속

• 공동인증서 또는 간편인증(PASS, 카카오 등)을 통한 로그인

• 청약저축/청년우대형 청약통장 보유 여부 확인
  (없다면 시중은행 또는 인터넷뱅킹에서 사전 개설 필요)

2단계. 분양 정보 검색

• 청약홈 메인 화면 → [청약신청] → [분양정보]

• 지역, 분양유형(공공/민간), 모집공고일 기준으로 검색 가능

• 관심단지 등록 시 알림 설정 가능

3단계. 자격 확인

• 해당 단지의 공고문 상세 보기 클릭

• ‘청약 자격조건’, ‘우선공급 대상’, ‘소득/자산 기준’ 등 확인

• 청약홈 내 ‘자격확인 서비스’ 이용 시 자동 판단 기능 제공

4단계. 청약신청 진행

• 청약 일정에 맞춰 접수일에 신청 가능 (오전 8시 ~ 오후 5시)

• 청약통장 유형, 신청자 정보, 세대구성 입력 후 제출

• 신청 완료 후 ‘접수증’ 출력 가능

---

📊 주택청약 가점제란?

청약 시점에 따라 ‘가점제’와 ‘추첨제’로 당첨자를 결정합니다.
특히 무주택자라면 ‘가점제 청약’이 핵심입니다.

📌 가점 항목 및 점수 구성 (총 84점 만점)

항목	배점	설명
무주택기간	최대 32점	최장 15년 기준
부양가족 수	최대 35점	본인 제외한 직계존비속 등
청약통장 가입기간	최대 17점	15년 이상 가입 시 최대점

→ 일반적으로 65점 이상이면 수도권 공공분양 청약에서 당첨 가능성이 높다고 평가됩니다.

---

🧮 청약홈 가점 계산기 사용법

1. 청약홈 로그인 후 → [자가진단] → [청약가점 계산기]

2. 본인의 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입기간 입력

3. 자동 계산 결과 확인 → ‘점수 분석’ 제공

4. 가점 보완이 필요한 항목에 대한 조언 확인 가능

※ 2025년부터는 **가점제 항목이 자동 계산되는 ‘사전진단 기능’**이 강화되어,
실수로 자격미달 신청을 방지할 수 있습니다.

---

💡 청약 시 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없으면 청약이 불가능한가요?
→ 네. 대부분의 분양은 청약저축, 주택청약종합저축 등의 청약통장 가입자만 신청 가능합니다.
미리 1만원 이상 납입하고 가입해두는 것이 유리합니다.

Q2. 세대주가 아닌 경우에도 청약 신청이 가능한가요?
→ 주택 유형에 따라 가능 여부가 다릅니다. 공공분양의 경우 세대주만 청약 가능하며, 민간분양은 세대원도 가능할 수 있습니다.

Q3. 청약 신청 후 수정이나 취소가 가능한가요?
→ 청약 접수 기간 내에는 취소 및 수정이 가능하나, 접수 마감 후에는 변경 불가입니다.

Q4. 청약 당첨 후 꼭 계약해야 하나요?
→ 계약을 포기하면 향후 1~3년 간 청약 제한이 걸릴 수 있으므로 신중한 판단이 필요합니다.

---

🏠 2025년 주택청약 전략 팁

1. 청약통장 납입 횟수 관리
   – 금액보다는 ‘횟수’가 중요 (매월 정기적 납입 권장)

2. 부양가족 수 늘리기 전략
   – 혼인신고, 자녀 출생, 부모 동거 등 가점 상승 요소 반영

3. 청약홈 사전진단 서비스 활용
   – 신청 전 자격 확인으로 실수 방지

4. 1순위 조건 미리 충족
   – 가입기간 2년 이상 + 24회 이상 납입 → 1순위 자격 확보

---

📌 핵심 요약

항목	내용
플랫폼	청약홈 (www.applyhome.co.kr)
인증 방식	공동인증서 / 간편인증
신청 대상	청약통장 보유자, 무주택자, 세대주 우선
주요 절차	회원가입 → 분양정보 검색 → 자격확인 → 청약신청
가점제 요소	무주택기간, 부양가족 수, 통장가입기간
당첨결정 방식	가점제 + 추첨제 병행 (유형별 상이)

---

✍ 마무리

내 집 마련을 위한 첫 걸음은 청약 제도를 정확히 이해하고 준비하는 것입니다.
청약홈은 과거보다 훨씬 간편하고 투명해졌지만, 여전히 자격요건과 가점제에 대한 이해 없이는 당첨을 기대하기 어렵습니다.

2025년 현재, 정부는 청년·신혼부부·무주택자를 위한 공급 확대를 지속하고 있으며,
그만큼 제대로 준비된 사람에게 더 많은 기회가 주어지고 있습니다.

지금 바로 청약홈에 접속해 회원가입을 완료하고,
관심 지역과 분양정보를 등록해보세요.
당첨은 준비된 사람에게 먼저 다가옵니다.

---

📌 본 콘텐츠는 2025년 11월 기준 청약홈 및 국토교통부 정책에 따라 작성되었습니다.
자세한 사항은 www.applyhome.co.kr을 참고하시기 바랍니다.

청약홈 주택청약 바로가기